引越し業者鳥取 初期費用

引越しと初期費用

引越し 初期費用

 

引っ越しはお金がかかりますが、中でも物件の契約料と引っ越し費用が高額です。
どんなものがあるのか確認してみましょう。

 

賃貸物件を契約するための初期費用には、次のようなものがあります。

 

敷金・礼金・仲介手数料・家賃2〜3か月分・連帯保証会社利用費用・火災保険・カギの交換費用など

 

敷金は物件の退去の際に汚れた壁紙などを補修する費用で、先に管理会社に預ける形になっています。
しかし部屋を綺麗に使って退去時に特に問題がなければ返還されることもあります。

 

礼金は貸主へのお礼として昔から慣習的に支払われていたものです。指定されている場合は支払う必要がありますが、最近は礼金ゼロという物件も見られます。部屋を探している人が少しでも入りやすくするために、貸主さんが礼金ゼロにしているのです。

 

さらに物件によっては2か月分、3か月分の家賃を先払いを求める貸主もいますね。これは家賃の滞納が社会問題となっていますので、ちゃんと家賃を支払う能力がある人かどうか確認する意味合いもあります。貯金がなければ簡単に引越しすることができないのです。

 

逆に1か月フリーレントといって、1か月分の家賃が無料ですからぜひうちの物件にお入りくださいという貸主もいますので考え方は人それぞれですね。

 

仲介手数料は物件を紹介してくれた不動産会社に支払う費用です。家賃1カ月分だったり、家賃の数パーセントだったりと会社によって決まっていますので、先に確認しておきましょう。

 

昔は賃貸契約の際に連帯保証人として親の名前などを契約書にサインさせたりしたものですが、最近はいろいろな事情があって連帯保証人を用意できない人が増えました。今は連帯保証会社利用費用を支払って保証会社に依頼するのが主流になりつつあります。

 

賃貸物件は入居の際、火災保険に加入させられます。なぜなら隣の部屋が火元で火災が起こった場合でも自分が火災保険に加入していなければ相手に賠償を請求することはできないのです。狭い日本では物件同士が密着していますから、火事はお互い様なので自分で備える必要があるのです。火災保険の加入は必須です。

 

物件に入居する際に鍵の交換を行いましょう。費用は1.5〜2万円くらいです。もし前の住人がスペアキーを作っていた場合、やはり他人が自分の家のカギを持っているのは気持ちのいいものではありませんし、万が一に備えて交換しておくほうが安心です。

 

契約時にかかる費用は物件を扱う不動産会社や貸主さんの考え方によってかなり差があります。契約する前にしっかり確認しましょう。